FAQ

Ne vous inquiétez pas si nous ne construisons pas tout de suite ! Jobomax Home s’étend constamment dans de nouveaux domaines, alors inscrivez-vous ci-dessous pour obtenir des mises à jour sur le moment où nous construisons dans l’endroit de vos rêves.

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En fonction de l’emplacement, du modèle, du plan d’étage et des options, nos modèles actuels vont de 42 000 $ US à 250 000 $ US. Votre prix comprend :

• Le terrain, y compris le titre vérifié (pleine propriété ou bail, selon la réglementation locale). La plupart des parcelles font 400-500 mètres carrés (20m x 20-25m) ou, pour les maisons jumelées, 200-250 mètres carrés (10m x 25m).
• Matériaux de construction, main-d’œuvre, surveillance et conception.
• Service de sécurité pendant la construction. (Après l’emménagement, le paiement des services de sécurité est à la charge du propriétaire.)
• Installation électrique. Toutes nos maisons finies sont entièrement câblées pour le service électrique et, à certains endroits, raccordées au service électrique. (Après l’emménagement, le paiement du service d’électricité est à la charge du propriétaire.)
• Configuration de l’eau. Toutes nos maisons finies ont la plomberie et, à certains endroits, sont connectées à un service d’eau sous pression. (Après l’emménagement, le paiement du service d’eau est à la charge du propriétaire.)

Selon le modèle et les caractéristiques que vous sélectionnez, la construction prend généralement 5 à 12 mois. Nous avons occasionnellement des maisons disponibles qui sont terminées ou presque terminées, qui peuvent être livrées en aussi peu que 1 à 3 mois.

Pour les ventes de maisons financées, vous obtiendrez les clés de votre nouvelle maison lorsque les quatre conditions suivantes sont remplies :

• Le solde de votre dépôt est d’au moins 30% du prix de la maison.
• Vous avez été approuvé pour le financement.
• Vous avez effectué au moins 3 mensualités dans les délais.
• La construction de la maison est terminée et vous avez approuvé l’inspection.

Pour les ventes de maisons au comptant, les clés sont fournies et le titre est transféré une fois la construction terminée, l’inspection approuvée et le paiement final reçu.

Une fois que vous avez entièrement payé le solde de la maison, vous recevrez votre titre (Titre Foncier). Les contrats de financement prévoient jusqu’à 12 ans pour payer le solde, mais la plupart des clients choisissent de rembourser leur maison plus rapidement afin d’économiser sur les frais de financement et d’obtenir le titre plus tôt. Les frais d’enregistrement de titre, les frais d’enregistrement de vente et toutes les taxes foncières en cours après l’achat sont à la charge de l’acheteur de la maison.

Oui! Nos équipes en Guinée, en Sierra Leone et au Ghana vous invitent chaleureusement, vous ou votre famille et vos amis, à visiter le chantier et les maisons modèles. Cliquez ici pour organiser une visite privée.

Un dépôt remboursable minimum de 1 000 $ (appliqué à votre acompte) est nécessaire pour demander un contrat d’achat. Un acompte minimum de 30% est requis pour commencer la construction de la maison. L’acompte peut être payé en plusieurs versements sur 24 mois, selon l’emplacement. La plupart des acheteurs complètent leur acompte dans les 3 mois.

Les mensualités sont calculées en fonction du prix du logement, de la taille du dépôt et de la durée du financement. Selon votre modèle de logement et vos choix de conception, les paiements mensuels pourraient être inférieurs à 300 $ ou supérieurs à 2 000 $. En général, la mensualité d’une maison pour laquelle vous versez une mise de fonds de 30 % sera d’un peu plus de 1 % du prix d’achat.

Nous pouvons vous aider à calculer un plan de paiement adapté à votre budget.

Pour évaluer votre admissibilité, nous vous demanderons des informations nous permettant de comprendre vos revenus, dépenses, actifs et passifs. Nous pouvons exiger des relevés bancaires, des fiches de paie, des rapports de solvabilité ou d’autres documents pour nous aider à évaluer votre situation financière. L’approbation du financement est normalement déterminée dans les 20 jours suivant la demande. La plupart des financements sont fournis à un taux de 12 %, selon les modalités que Jobomax négocie avec nos partenaires financiers.

• Si vous vivez aux États-Unis, vous pouvez effectuer des paiements bancaires directement à votre banque à l’aide de votre facture électronique. Notre facturation électronique est gérée par Kola Global, un portail de paiement développé spécifiquement pour les clients Jobomax. La plupart de nos clients basés aux États-Unis paient par Zelle directement à partir de leurs comptes.
• Si vous vivez en dehors des États-Unis (mais pas en Guinée), vous pouvez effectuer des paiements par virement bancaire depuis votre banque ou en utilisant notre partenaire de paiement Wise, qui offre généralement le meilleur taux de change et les frais de transfert les plus bas.
• Si vous vivez en Afrique de l’Ouest ou préférez effectuer des paiements en Afrique de l’Ouest, vous pouvez effectuer des paiements directement à notre bureau ou sur notre compte bancaire. Les paiements en monnaie locale seront convertis en dollars américains au taux actuel du marché le jour de la réception du paiement.

Oui. Nous offrons deux programmes sans intérêt :

• Paiement en cours de construction (jusqu’à 12 mois)
• Prépaiement de la majeure partie de la maison au cours des 2 années précédant la construction, puis du reste au cours des 24 mois suivants.

Plusieurs propriétaires Jobomax proposent des locations à la nuit, à la semaine et au mois, dans des maisons meublées et non meublées, dont certaines sont répertoriées par leurs propriétaires sur AirBNB. Nous serions plus qu’heureux de vous mettre en contact avec ces propriétaires. Veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Non, nous n’avons pas d’appartements ni d’appartements. Cependant, vous pourriez être intéressé par nos modèles de style maison de ville, le Columbus et le Philadelphia.

Oui. Pour vous fournir un devis, nous devons connaître les éléments suivants :

• Combien de personnes compte votre groupe ?
• Quel est l’acompte moyen disponible ?
• Combien chaque membre peut-il faire comme paiement mensuel ?
• Avez-vous un site en tête ou souhaitez-vous intégrer l’un de nos développements ?

Nous sommes maintenant heureux d’offrir nos services de construction sur votre terrain en Guinée. (Remarque : pour l’instant, ce service n’est disponible qu’en Guinée.) Veuillez noter que la construction sur votre propre terrain différera de notre processus d’achat standard de plusieurs manières :

• Pour tenir compte des coûts de construction supplémentaires associés à la construction d’une maison individuelle dans un endroit séparé des autres projets, le prix d’achat sera normalement supérieur de 30 % ou plus à ce qu’il serait autrement dans un développement Jobomax. Le prix suppose que le terrain n’a pas plus de 4 % de pente ; un terrain plus escarpé nécessiterait une ingénierie et des coûts supplémentaires.
• Le calendrier de construction sera normalement de 40 % ou plus plus long que sur nos sites de développement appartenant à Jobomax.
• Notre plan de paiement en espèces standard pour la construction sur votre terrain est de 50 % d’acompte et le reste des paiements pendant le processus de construction. Appelez pour connaître l’option de financement disponible.
• La construction et l’aménagement paysager ne couvrent que jusqu’à 500 mètres carrés de terrain. Un aménagement paysager supplémentaire est disponible moyennant des frais supplémentaires.
• Le terrain doit avoir une superficie d’au moins 450 mètres carrés et doit être rectangulaire ou carré. La construction sur des lots qui ne répondent pas à cette exigence peut être possible moyennant des frais supplémentaires.
• Le site doit déjà être clôturé et fermé. Les routes d’accès doivent permettre le passage de gros et petits véhicules, y compris les camions de ciment qui transportent jusqu’à 40 tonnes de ciment. Le coût de la mise à niveau des murs et de la porte de la cour n’est pas inclus dans nos prix.
• Vous devez être en mesure de montrer un titre foncier valide et incontesté à votre nom pour que nous puissions commencer la construction.

Nous maintenons une liste de propriétés disponibles pour notre prochain développement. Si vous êtes intéressé par le développement de votre terrain de 40 parcelles ou plus, veuillez remplir ce formulaire pour un terrain en Guinée, ou ce formulaire pour un terrain en Afrique de l’Ouest hors Guinée.