FAQs

FAQs 2017-07-28T14:33:37+00:00
Que dois-je faire pour commencer? 2017-07-26T18:22:21+00:00
  • Tout ce dont vous avez besoin est de US$ 149 $ pour obtenir votre proposition et vérification de crédit, puis un dépôt remboursable de US$ 1000 pour obtenir un projet de contrat d’achat complet. Après cela, le montant requis dépend de la maison que vous choisissez et votre objectif de paiement mensuel. Vous pouvez vous inscrire pour faire une demande de proposition ici.
Embauchez-vous? 2017-07-26T18:21:46+00:00

SVP remplissez notre formulaire de dépistage du candidat initial . En raison du volume des CV reçus, nous ne pouvons pas accuser réception de toute application. Nous vous contacterons si un poste s’ouvre et qu’il correspond à vos capacités et à votre expérience.

Recherchez-vous des partenaires ou des terrains? 2017-07-26T18:21:04+00:00

Nous gardons une liste des terrains disponibles pour notre prochain développement. Si vous êtes intéressé à développer votre terrain de 40 parcelles ou plus, envoyez-nous les détails (info arobase jobomax point com) S’il vous plaît inclure l’emplacement (coordonnées GPS ou un lien sur Google maps), la description (combien de lots sont disponibles, est-ce qu’il y a de l’eau et de l’électricité disponibles, est-ce que le terrain est dégagé et / ou clôturé) et une copie de l’enquête.

Offrez-vous des locations? 2017-07-26T18:20:00+00:00

Oui. Nous offrons des locations hebdomadaires, mensuelles et annuelles à Gomboyah et Doumbouyah City. Les locations comprennent tous les meubles. Si vous payez votre dépôt d’achat initial de US$1 000 dans les 30 jours suivant la fin de votre location, alors 50% du coût de votre location sera versé sur votre acompte.

Avez-vous des appartements? 2017-07-26T18:19:17+00:00

Nous avons un modèle de maison de ville (The Columbus) mais pas d’appartements

Je fais partie d’un groupe de personnes qui veulent construire des maisons ensemble. Pouvez-vous m’aider? 2017-07-26T18:17:18+00:00
  • Oui. Pour vous fournir un devis, nous devons savoir ce qui suit:
    • Combien de personnes avez-vous dans la coopérative?
    • Quel est le versement moyen initial disponible?
    • Combien chaque participant peut-il payer mensuellement?
    • Avez-vous un chantier de construction préféré, ou êtes-vous content de construire sur un de nos développements?
Puis-je envoyer quelqu’un pour voir la propriété? 2017-07-26T18:16:37+00:00

Oui. Notre personnel de bureau en Guinée est heureux d’emmener les gens à visiter nos chantiers et les maisons modèles. Veuillez appeler Mariam Sadio Diallo (+224 628652711/657943381/620190608) ou Youssouf Keita (+224 622 23 34 29) à l’adresse suivante: sadio point diallo aerobase jobomax point com.

Combien de temps cela prendra-t-il pour payer la maison? 2017-07-26T18:15:59+00:00

Notre période maximale de paiement est de 12 ans. Beaucoup de nos clients choisissent de réduire le temps et le coût en payant plus vite que cela. Plus vous écourtez la durée de paiements, plus cela sera mieux pour vous, puisque vous réduisez le coût des intérêts sur le financement.  Une fois que vous avez entièrement payé le solde sur la maison, vous recevrez le titre foncier.

Quand vais-je obtenir les clés? 2017-07-26T18:15:18+00:00
  • Vous obtiendrez les clés de la maison lorsque toutes les conditions suivantes sont remplies:
    • Votre solde de dépôt est au moins 20% du prix de la maison
    • Vous avez soumis tous les documents de demande de financement requis et la demande a été approuvée pour le financement
    • Vous avez effectué au moins 3 paiements mensuels selon l’échéancier
    • La construction de la maison est terminée et vous avez approuvé l’inspection
Combien de temps faudra-t-il pour construire? 2017-07-26T18:14:34+00:00

La construction prend environ 4 à 7 mois en fonction du modèle et des fonctionnalités que vous sélectionnez. Occasionnellement, nous avons déjà achevé ou presque terminé les maisons disponibles à l’achat qui peuvent être livrées entre 1-3 mois.

Comment peux-je effectuer les paiements? 2017-07-26T18:13:50+00:00
  • Si vous habitez aux États-Unis, vous pouvez effectuer des paiements directement de votre banque à notre banque en utilisant notre facture électronique. Notre facturation électronique est gérée par Bill.com. Trois des dix principales banques américaines et 35% des 100 principales sociétés comptables s’appuient sur Bill.com comme principale solution de paiement. Vous pouvez également payer par chèque (doit être envoyé par la poste à notre bureau, suivi du numero pour vérifier la livraison), par des processeurs de paiement en espèces tels que Ria et WalMart, ou vous pouvez nous autoriser à retirer les paiements de votre compte par ACH.
  • Si vous habitez en dehors des États-Unis (mais pas en Guinée), vous pouvez effectuer des paiements par virement bancaire de votre banque ou en utilisant l’un de nos services partenaires de paiement tels que Transferwise, USForex ou Ria.
  • Si vous habitez en Guinée ou que vous vivez dans un autre pays mais préférez effectuer des paiements en Guinée, vous pouvez effectuer des paiements directement à notre bureau ou à notre compte bancaire en Guinée. Les paiements en francs guinéens seront convertis en dollars US au taux BCRG le jour du paiement.
Peux-je acheter sans payer d’intérêts? 2017-07-26T18:13:02+00:00

Oui. Il existe trois programmes sans intérêt

  • Paiement en cours de construction (généralement 4-6 mois)
  • Pré-paiement de la plupart de la maison au cours de 2-3 ans avant la construction et ensuite le reste au cours des prochains 24-30 mois.
  • Un financement conforme à la charia (semblable à notre plan de paiement standard de 10 ans)
A quel taux s’elevent les paiements mensuels? 2017-10-20T10:25:49+00:00

Les paiements mensuels sont calculés en fonction du prix de la maison, de la taille du dépôt et de la durée du financement. Selon votre choix, les paiements mensuels pourraient être inférieurs à US$300 ou plus de US$2000. Par exemple, si vous achetez notre version Starter modèle Atlanta à US$54 000 à la maison avec un versement initial de 30% et décidez de financer le reste sur 10 ans, votre paiement mensuel serait de US$543. Si vous nous indiquez votre budget pour les paiements mensuels, et combien vous avez disponible pour un dépôt aujourd’hui, nous pouvons vous dire combien de mois de pré-paiement et de paiements de financement seront requis pour avoir une de nos maisons.

Combien faut-il pour le dépôt? 2017-10-20T10:22:31+00:00

Il ya un dépôt minimum de US$1000 (remboursable) nécessaire pour demander un contrat d’achat. Pour réserver une parcelle spécifique et le verrouillage dans un prix de maison pour un maximum de 2 ans, vous devez faire un dépôt d’au moins 10% du prix de la maison. Un acompte minimum de 30% est exigé pour aménager dans (obtenir les clés) la maison. Le dépôt peut être payé par versements échelonnés jusqu’à 24 mois après le montant initial de US$1000.

Comment fonctionne le financement? 2017-07-26T18:10:16+00:00

Pour évaluer votre éligibilité au financement, nous vous demanderons des renseignements vous permettant de vérifier votre pointage de crédit et de comprendre vos revenus, dépenses, actifs et passifs. Nous pouvons exiger des documents supplémentaires, y compris des relevés bancaires, l’échelon de salaire ou d’autres documents pour vous aider à évaluer votre situation financière. Si notre évaluation indique que vous serez en mesure de supporter le calendrier de paiements mensuels requis pour la maison que vous souhaitez acheter, vous devriez normalement recevoir un avis d’approbation de financement dans les 20 jours qui suivent la demande.

Y a-t-il de l’eau? 2017-07-26T18:09:22+00:00

Toutes nos maisons finies ont la plomberie complète pour l’eau chaude et froide et sont reliées au service d’eau. Notre développement de la ville de Doumbouyah a un système d’eau privé. Le paiement pour l’utilisation de l’eau après le déménagement est de la responsabilité du propriétaire de la maison.

Y a-t-il de l’électricité? 2017-07-26T18:08:29+00:00

Toutes nos maisons finies sont entièrement câblées pour le service électrique, et viennent également avec la connexion au service électrique. Le paiement de la consommation d’électricité après le déménagement est à la charge du propriétaire.

Y at-il un mur entre ma maison et les parcelles voisines? 2017-07-26T18:07:44+00:00

Certains modèles incluent une clôture en béton. La plupart ont une clôture en acier de 1 m de haut, face à la route et sont séparées des parcelles voisines par une seule rangée de bloc de béton.

Combien coûtent les maisons? 2017-07-26T18:06:46+00:00

Les prix de nos modèles actuels vont de US$32 000 à US$250 000 en fonction de l’emplacement, du plan d’étage et des options. Nous avons actuellement cinq plans d’étage différents, et trois versions (Starter, Family, Luxe) pour chaque plan.

Que faire si j’ai déjà mon propre terrain? 2017-07-26T18:06:07+00:00
  • Nous n’offrons pas de conditions de financement pour la construction sur des terrains que nous possédons maintenant. Tous les projets de construction sur des terrains non détenus par nous doivent être payés d’avance.
  • Nous pouvons construire sur votre terrain si il est près de l’endroit où nous construisons actuellement.
  • Y a-t-il déjà des services d’électricité et d’eau disponibles sur le terrain où vous voulez construire? Sinon, votre coût peut être plus élevé que la construction sur notre terrain.
Avez-vous quelque chose plus proche de la capitale? 2017-07-26T18:05:24+00:00

Pas dans l’immédiat. Les prix des terrains plus proches du centre de la capitale sont souvent plus chers que ceux que nous facturons pour une maison achevée (y compris la terre).

Où se trouve le chantier? 2017-07-26T18:04:39+00:00
  • La plupart de nos parcelles disponibles sont dans le développement de la ville de Doumbouyah, dans la ville de Coyah.
  • Nous avons un petit nombre de colis disponibles à Gomboyah, près de KM36.
Quelle est la taille du terrain? 2017-07-26T18:03:40+00:00

La plupart de nos parcelles sont de 500 mètres carrés (20 m sur 25 m). Certaines petites maisons ont des parcelles plus petites.

Est-ce que le terrain est inclus? 2017-07-26T18:02:03+00:00

Nos prix comprennent celui du terrain (y compris les titres vérifiés), les matériaux, la main-d’œuvre, la surveillance et la conception. La seule chose que vous devez fournir est l’argent.

Dans quels pays construisez-vous? 2017-07-26T17:14:26+00:00

Nous avons commencé en Guinée en 2014. Nous prévoyons d’étendre nos services à d’autres pays de la région de l’Afrique de l’Ouest entre 2017 et 2018. Si vous voulez construire une maison dans ces autres pays de la région, vous pouvez faire une réservation préliminaire de $199, qui sera crédité sur votre dépôt initial lorsque nous y lancerons les travaux. Inscrivez-vous ici et choisissez le pays où vous voulez construire. Inscrivez-vous et choisissez le pays ou vous désirez construire.

 

Comment cela marche-t’il? 2017-07-26T17:10:19+00:00
  • Notre objectif est de faciliter le processus d’achat d’une maison pour la diaspora africaine. Nous vous donnons un moyen d’obtenir une construction de qualité, une gestion sûre et la garantie de l’argent que vous investissez. En plus, si vous avez besoin d’un financement afin que vous puissiez profiter au plus vite de votre nouvelle maison, et pourrez rembourser cela pendant plusieurs années.
  • Nous construisons 5 plans d’étage différents, et nous avons différentes versions de chaque plan avec des prix qui varient en fonction des options et des mises à niveau. Choisissez parmi une maison en rangée de US$32,000 (2 chambres) à une villa de deux étages de US$250 000 – ou l’une de plusieurs options entre les deux. Notre modèle le plus populaire en ce moment est une maison de 3 chambres, 2 salles de bain (le modèle «Atlanta») qui coûte entre US$53 000 (version initiale) et USD$70 000 (version luxe).
  • Une fois que vous avez choisi un plan d’étage, un ensemble d’options et un plan de paiement qui correspond à votre budget et à votre échéancier, vous pouvez émettre une demande de proposition. Si vous nous dites 1) combien vous avez maintenant disponible pour un dépôt, 2) combien vous pouvez vous permettre comme un paiement mensuel, et 3) quand vous voulez avoir les clés de la nouvelle maison, nous pouvons vous dire combien de temps vous devrez effectuer des paiements mensuels pour chacune des maisons que nous construisons.
  • Les demandes de propositions coûtent US$149 et incluent une vérification de crédit (l’étape initiale d’une demande de financement). Si vous avez fourni toutes les informations requises, les propositions peuvent généralement être fournies dans les 3 jours ouvrables et sont valables pour les 10 jours qui suivent, à compter de la date d’émission. Si vous choisissez d’acheter une maison, les frais de la proposition sont reversés sur votre crédit d’achat.
  • Si vous êtes d’accord avec les termes de la proposition, vous faites un dépôt initial de 1000$ dans les 10 jours qui suivent.

 

Aucune Question à poser – Inscrivez-moi tout de suite! 2017-07-30T21:43:30+00:00
What Do I Need To Do To Get Started? 2017-07-26T16:50:45+00:00

All you need is $149 to get your proposal and credit check, and then a $1,000 refundable deposit to get a full purchase contract draft. After that, the amount required depends on the house you choose and your monthly payment target.  You can sign up to request a proposal here.

Are you hiring? 2017-07-26T16:49:36+00:00

Feel free to fill out our preliminary applicant screening form here. Because of the volume of resumes received, we cannot acknowledge receipt. We will contact you if a position opens up that matches your abilities and experience.

Are you looking for partners or land? 2017-07-26T16:48:41+00:00

We maintain a list of land available for our next development. If you are interested in developing your land of 40 or more parcels, please email us the details (info at jobomax dot com) Please include the location (GPS coordinates or a link on Google maps), description (how many lots are available, is there water and electricity available, is the land cleared and/or fenced) and a copy of the survey.

Do you offer rentals? 2017-07-26T16:47:48+00:00

Yes. We offer weekly, monthly and annual rentals at both Gomboyah and Doumbouyah City. Rentals include all furnishings. If you pay your $1,000 initial purchase deposit within 30 days of completing your rental then, 50% of the cost of your rental goes toward your down payment.

Do you have any apartments? 2017-07-26T16:46:47+00:00

We have a townhouse model (The Columbus) but no apartments or flats.

I am part of a group of people who want to build homes together. Can you help? 2017-07-26T16:46:02+00:00

Yes. To provide you with a quote, we need to know the following:

  • How many people are in your cooperative?
  • What is the average down payment available?
  • How much can each member make a monthly payment?
  • Do you have a preferred construction site, or are you content to build in one of our developments?
Can I Send Someone To See The Property? 2017-07-26T16:44:22+00:00

Yes. Our office staff in Guinea is happy to take people to visit the construction site and model homes. Please call Mariam Sadio Diallo (sadio dot diallo at jobomax dot com; +224 628652711 / 657943381 / 620190608) or Youssouf Keita (+224 622 23 34 29).

How Long Will It Take To Pay For The House? 2017-07-26T16:43:21+00:00

Our maximum payment period is 12 years. Many of our clients choose to reduce time and cost by paying faster than this. Once you have fully paid the balance on the home, you will receive the title (Titre Foncier).

When Will I Get The Keys? 2017-07-26T16:40:17+00:00

You will get the keys to the house when all of the following conditions are met:

  • Your deposit balance is at least 20% of the price of the home
  • You have submitted all required financing application documents and have been approved for financing
  • You have completed at least 3 monthly payments on schedule
  • The house construction is complete and you have approved the inspection.
How Long Will It Take To Build? 2017-07-26T16:39:35+00:00

Construction takes 4-7 months based on the model and features you select. Occasionally we have already completed or nearly completed homes available for purchase that may be delivered in 1-3 months.

How Do I Make Payments? 2017-07-26T16:38:45+00:00
  • If you live in the US, you can make payments directly from your bank to our bank using our electronic invoice.  Our electronic invoicing is managed by Bill.com.  Three of the top ten U.S. banks and 35 percent of the top 100 accounting firms rely on Bill.com as their primary payments solution. You may also pay by check (must be mailed to our office with tracking number to verify delivery), through cash payment processors such as Ria and WalMart, or you may authorize us to pull payments from your account by ACH.
  • If you live outside the US (but not in Guinea) you can make payments by wire transfer from your bank, or by using one of our payment partners services such as Transferwise, USForex, or Ria.
  • If you live in Guinea or live in another country but prefer to make payments in Guinea, you can make payments directly to our office or to our bank account in Guinea. Payments in Guinea francs will be converted to US Dollars at the BCRG rate on the day the payment is received.
Can I purchase without paying interest? 2017-07-26T16:37:40+00:00

Yes. There are three no-interest programs:

  • Payment during the course of construction (generally 4-6 months)
  • Prepaying most of the home over the course of 2-3 years prior to construction and then the rest over the next 24-30 months.
  • Sharia-compliant financing (similar to our standard 10-year payment plan)
How Much Are The Monthly Payments? 2017-10-20T10:27:18+00:00

Monthly Payments are calculated based on the price of the house, the size of the deposit, and the term of the financing. Depending on your selection, monthly payments could be less than $300 or more than $2000. For example, if you purchase our Starter version Atlanta model at US$54,000 home with a 30% down payment and finance the remainder over 10 years, your monthly payment would be US$543. If you tell us your budget for monthly payments, and how much you have available for a deposit today, we can tell you how many months of pre-payment and financing payments it will take to have one of our houses.

How Much Do I Need For A Deposit? 2017-10-20T10:23:31+00:00

There is a minimum deposit of $1,000 (refundable) needed to request a purchase contract. To reserve a specific parcel and lock in a home price for up to 2 years you need to make a deposit of at least 10% of the home price. A minimum downpayment of 30% is required to move in (get the keys) to the house. The deposit may be paid in installments over as much as 24 months after the initial $1,000.

How Does The Financing Work? 2017-07-26T16:34:48+00:00

To evaluate your eligibility for financing we will request information from you that allows us to check your credit score and understand your income, expenses, assets, and liabilities. We may require additional documentation including bank statements, pay stubs, or other documents to help assess your financial position. If our assessment indicates that you will be able to support the monthly payment schedule required for the house you wish to purchase, you should normally receive notice of financing approval within 20 days of application.

Does It Have Water? 2017-07-26T16:34:04+00:00

All of our finished homes have full plumbing for hot and cold water and are connected to water service. Our Doumbouyah City development has a privately operated water system. Payment for water use after move-in is the responsibility of the home owner.

Does It Have Electricity? 2017-07-26T16:33:24+00:00

All our finished homes come fully wired for electric service and also come with hookup to electric service. Payment for electricity use after move-in is the responsibility of the home owner.

Is There A Wall Between My House And The Neighboring Parcels? 2017-07-26T16:32:23+00:00

Some models include a concrete block wall. Most have a 1 M tall steel fence facing the road and are separated from neighboring parcels by a single row of concrete block.

How Much Do The Houses Cost? 2017-07-26T16:31:38+00:00

Prices of our current models range from US$32,000 to US$250,000 based on location, floor plan, and options. We currently have five different floor plans and three versions (Starter, Family, Luxe) of each plan.

What If I Already Have My Own Land? 2017-07-26T16:30:40+00:00
  • We do not offer financing terms for construction on land that we do now own. All construction projects on land not owned by us must be prepaid.
  • We can build on your own land if it is near where we are currently building.
  • Is there already electric and water service available in the land where you want to build? If not, your cost may be higher than building on our land.
Do You Have Anything Closer To Conakry? 2017-07-26T16:29:35+00:00

Not right now. Land prices closer to the center of the capital are often more than expensive than what we charge for a completed home (including the land).

Where Is The Land? 2017-07-26T16:28:42+00:00

Most of our available parcels are in the Doumbouyah City development, in Coyah City.
We have a small number of parcels available at Gomboyah, near KM36.

How Big Is The Land? 2017-07-26T16:28:01+00:00

Most parcels are 500 Square Meters (20 m by 25 m). Some of the smaller homes have smaller parcels.

Does It Include The Land? 2017-07-26T16:27:19+00:00

Our prices include land (including verified title), materials, labor, oversight, and design. The only thing you need to supply is money.

What Countries Are You Building In? 2017-07-26T16:26:05+00:00

We started in Guinea in 2014. We expect to expand to other countries in the West Africa region in 2017 and 2018. If you want to build a home in other countries in the region you can make a preliminary reservation for $199, which will be credited toward your initial deposit when we launch there. Sign up here and select the country where you want to build.

How Does This Work? 2017-07-26T16:18:36+00:00
  • Our goal is to make the process of home buying easier for the African diaspora.  We give you a way to get quality construction, secure and responsible management of the money you invest, and – if you need it – financing so you can enjoy your new home soon and pay for it over several years.
  • We build 5 different floor plans, and we have different versions of each plan with prices that vary based on options and upgrades.  Choose from a US$32,000 2 bedroom row house to a US$250,000 two-story villa – or any of several options in between.  Our most popular model right now is a 3 bedroom, 2 bath home (the “Atlanta” model) that costs between US$53,000 (starter version) and US$70,000 (luxe version).
  • Once you choose a floor plan, options package and payment plan that fits your budget and timeline, you can issue a proposal request.  If you tell us 1) how much you have available now for a deposit, 2) how much you can afford as a monthly payment, and 3) when you want to have the keys to the new home, we can tell you how long you will need to make monthly payments for each of the homes that we build.
  • Proposal requests cost $149 and include a credit check (the initial stage of a financing application).  If you have provided all the required information, proposals can generally be provided within 3 business days, and are valid for 10 days from the date of issue.  If you choose to purchase a home, the proposal fee is credited toward your purchase.
  • If you are in agreement with the proposal terms, you make an initial deposit of $1000 within 10 days
I Don’t Have Any Questions – Sign Me Up Now! 2017-07-30T21:49:12+00:00