FAQs

FAQs2017-07-28T14:33:37+00:00
Que dois-je faire pour commencer?2017-07-26T18:22:21+00:00
  • Tout ce dont vous avez besoin est de US$ 149 $ pour obtenir votre proposition et vérification de crédit, puis un dépôt remboursable de US$ 1000 pour obtenir un projet de contrat d’achat complet. Après cela, le montant requis dépend de la maison que vous choisissez et votre objectif de paiement mensuel. Vous pouvez vous inscrire pour faire une demande de proposition ici.
Embauchez-vous?2017-07-26T18:21:46+00:00

SVP remplissez notre formulaire de dépistage du candidat initial . En raison du volume des CV reçus, nous ne pouvons pas accuser réception de toute application. Nous vous contacterons si un poste s’ouvre et qu’il correspond à vos capacités et à votre expérience.

Recherchez-vous des partenaires ou des terrains?2017-07-26T18:21:04+00:00

Nous gardons une liste des terrains disponibles pour notre prochain développement. Si vous êtes intéressé à développer votre terrain de 40 parcelles ou plus, envoyez-nous les détails (info arobase jobomax point com) S’il vous plaît inclure l’emplacement (coordonnées GPS ou un lien sur Google maps), la description (combien de lots sont disponibles, est-ce qu’il y a de l’eau et de l’électricité disponibles, est-ce que le terrain est dégagé et / ou clôturé) et une copie de l’enquête.

Offrez-vous des locations?2017-07-26T18:20:00+00:00

Oui. Nous offrons des locations hebdomadaires, mensuelles et annuelles à Gomboyah et Doumbouyah City. Les locations comprennent tous les meubles. Si vous payez votre dépôt d’achat initial de US$1 000 dans les 30 jours suivant la fin de votre location, alors 50% du coût de votre location sera versé sur votre acompte.

Avez-vous des appartements?2018-02-06T10:12:07+00:00

Nous avons des modèles de maison de ville (modèles Columbus et Philadelphia) mais pas d’appartements

Je fais partie d’un groupe de personnes qui veulent construire des maisons ensemble. Pouvez-vous m’aider?2017-07-26T18:17:18+00:00
  • Oui. Pour vous fournir un devis, nous devons savoir ce qui suit:
    • Combien de personnes avez-vous dans la coopérative?
    • Quel est le versement moyen initial disponible?
    • Combien chaque participant peut-il payer mensuellement?
    • Avez-vous un chantier de construction préféré, ou êtes-vous content de construire sur un de nos développements?
Puis-je envoyer quelqu’un pour voir la propriété?2018-02-06T10:18:28+00:00

Oui. Notre personnel de bureau en Guinée est heureux d’emmener les gens à visiter nos chantiers et les maisons modèles. Veuillez appeler notre bureau aux Etats-Unis (+1 215 253 3691) ou notre bureau à Conakry (+224 669 39 09 97) pour arranger le visite.

Combien de temps cela prendra-t-il pour payer la maison?2017-07-26T18:15:59+00:00

Notre période maximale de paiement est de 12 ans. Beaucoup de nos clients choisissent de réduire le temps et le coût en payant plus vite que cela. Plus vous écourtez la durée de paiements, plus cela sera mieux pour vous, puisque vous réduisez le coût des intérêts sur le financement.  Une fois que vous avez entièrement payé le solde sur la maison, vous recevrez le titre foncier.

Quand vais-je obtenir les clés?2018-02-06T10:23:47+00:00
  • Vous obtiendrez les clés de la maison lorsque toutes les conditions suivantes sont remplies:
    • Votre solde de dépôt est au moins 30% du prix de la maison
    • Vous avez soumis tous les documents de demande de financement requis et la demande a été approuvée pour le financement
    • Vous avez effectué au moins 3 paiements mensuels selon l’échéancier
    • La construction de la maison est terminée et vous avez approuvé l’inspection
Combien de temps faudra-t-il pour construire?2017-07-26T18:14:34+00:00

La construction prend environ 4 à 7 mois en fonction du modèle et des fonctionnalités que vous sélectionnez. Occasionnellement, nous avons déjà achevé ou presque terminé les maisons disponibles à l’achat qui peuvent être livrées entre 1-3 mois.

Comment peux-je effectuer les paiements?2017-07-26T18:13:50+00:00
  • Si vous habitez aux États-Unis, vous pouvez effectuer des paiements directement de votre banque à notre banque en utilisant notre facture électronique. Notre facturation électronique est gérée par Bill.com. Trois des dix principales banques américaines et 35% des 100 principales sociétés comptables s’appuient sur Bill.com comme principale solution de paiement. Vous pouvez également payer par chèque (doit être envoyé par la poste à notre bureau, suivi du numero pour vérifier la livraison), par des processeurs de paiement en espèces tels que Ria et WalMart, ou vous pouvez nous autoriser à retirer les paiements de votre compte par ACH.
  • Si vous habitez en dehors des États-Unis (mais pas en Guinée), vous pouvez effectuer des paiements par virement bancaire de votre banque ou en utilisant l’un de nos services partenaires de paiement tels que Transferwise, USForex ou Ria.
  • Si vous habitez en Guinée ou que vous vivez dans un autre pays mais préférez effectuer des paiements en Guinée, vous pouvez effectuer des paiements directement à notre bureau ou à notre compte bancaire en Guinée. Les paiements en francs guinéens seront convertis en dollars US au taux BCRG le jour du paiement.
Peux-je acheter sans payer d’intérêts?2017-07-26T18:13:02+00:00

Oui. Il existe trois programmes sans intérêt

  • Paiement en cours de construction (généralement 4-6 mois)
  • Pré-paiement de la plupart de la maison au cours de 2-3 ans avant la construction et ensuite le reste au cours des prochains 24-30 mois.
  • Un financement conforme à la charia (semblable à notre plan de paiement standard de 10 ans)
A quel taux s’elevent les paiements mensuels?2017-10-20T10:25:49+00:00

Les paiements mensuels sont calculés en fonction du prix de la maison, de la taille du dépôt et de la durée du financement. Selon votre choix, les paiements mensuels pourraient être inférieurs à US$300 ou plus de US$2000. Par exemple, si vous achetez notre version Starter modèle Atlanta à US$54 000 à la maison avec un versement initial de 30% et décidez de financer le reste sur 10 ans, votre paiement mensuel serait de US$543. Si vous nous indiquez votre budget pour les paiements mensuels, et combien vous avez disponible pour un dépôt aujourd’hui, nous pouvons vous dire combien de mois de pré-paiement et de paiements de financement seront requis pour avoir une de nos maisons.

Combien faut-il pour le dépôt?2018-02-06T11:35:27+00:00

Il ya un dépôt minimum de US$1000 (remboursable) nécessaire pour demander un contrat d’achat. Pour réserver une parcelle spécifique et le verrouillage dans un prix de maison pour un maximum de 18 mois, vous devez faire un dépôt d’au moins 10% du prix de la maison. Un acompte minimum de 30% est exigé pour aménager dans (obtenir les clés) la maison. Le dépôt peut être payé par versements échelonnés jusqu’à 18 mois après le montant initial de US$1000.

Comment fonctionne le financement?2018-02-06T10:59:23+00:00

Pour évaluer votre éligibilité au financement, nous vous demanderons des renseignements vous permettant de vérifier votre pointage de crédit et de comprendre vos revenus, dépenses, actifs et passifs. Nous pouvons exiger des documents supplémentaires, y compris des relevés bancaires, l’échelon de salaire ou d’autres documents pour vous aider à évaluer votre situation financière. Si notre évaluation indique que vous serez en mesure de supporter le calendrier de paiements mensuels requis pour la maison que vous souhaitez acheter, vous devriez normalement recevoir un avis d’approbation de financement dans les 20 jours qui suivent la demande.  Vous pouvez faire application pour le financement ici.

Y a-t-il de l’eau?2017-07-26T18:09:22+00:00

Toutes nos maisons finies ont la plomberie complète pour l’eau chaude et froide et sont reliées au service d’eau. Notre développement de la ville de Doumbouyah a un système d’eau privé. Le paiement pour l’utilisation de l’eau après le déménagement est de la responsabilité du propriétaire de la maison.

Y a-t-il de l’électricité?2017-07-26T18:08:29+00:00

Toutes nos maisons finies sont entièrement câblées pour le service électrique, et viennent également avec la connexion au service électrique. Le paiement de la consommation d’électricité après le déménagement est à la charge du propriétaire.

Y at-il un mur entre ma maison et les parcelles voisines?2017-07-26T18:07:44+00:00

Certains modèles incluent une clôture en béton. La plupart ont une clôture en acier de 1 m de haut, face à la route et sont séparées des parcelles voisines par une seule rangée de bloc de béton.

Combien coûtent les maisons?2017-07-26T18:06:46+00:00

Les prix de nos modèles actuels vont de US$32 000 à US$250 000 en fonction de l’emplacement, du plan d’étage et des options. Nous avons actuellement cinq plans d’étage différents, et trois versions (Starter, Family, Luxe) pour chaque plan.

Que faire si j’ai déjà mon propre terrain?2017-07-26T18:06:07+00:00
  • Nous n’offrons pas de conditions de financement pour la construction sur des terrains que nous possédons maintenant. Tous les projets de construction sur des terrains non détenus par nous doivent être payés d’avance.
  • Nous pouvons construire sur votre terrain si il est près de l’endroit où nous construisons actuellement.
  • Y a-t-il déjà des services d’électricité et d’eau disponibles sur le terrain où vous voulez construire? Sinon, votre coût peut être plus élevé que la construction sur notre terrain.
Avez-vous quelque chose plus proche de la capitale?2017-07-26T18:05:24+00:00

Pas dans l’immédiat. Les prix des terrains plus proches du centre de la capitale sont souvent plus chers que ceux que nous facturons pour une maison achevée (y compris la terre).

Où se trouve le chantier?2018-02-06T10:47:33+00:00
  • Nos parcelles disponibles en Guinée sont dans le développement de la ville de Doumbouyah, dans la ville de Coyah.
  • Nous avons vendu toutes les parcelles à Gomboyah, près de KM36.
  • Depuis janvier 2018 nous acceptons les dépôts préliminaires pour la construction en Côte d’Ivoire, Senegal, Liberia et Sierra Leone.
Quelle est la taille du terrain?2018-02-06T10:51:26+00:00

La plupart de nos parcelles sont de 500 mètres carrés (20m x 25m) ou, pour les modèles jumelles, 250 mètres carrés (10m x 25m). Certaines petites maisons ont des parcelles plus petites.

Est-ce que le terrain est inclus?2017-07-26T18:02:03+00:00

Nos prix comprennent celui du terrain (y compris les titres vérifiés), les matériaux, la main-d’œuvre, la surveillance et la conception. La seule chose que vous devez fournir est l’argent.

Dans quels pays construisez-vous?2018-02-06T10:39:35+00:00

Nous avons commencé en Guinée en 2014. Nous prévoyons d’étendre nos services à d’autres pays de la région de l’Afrique de l’Ouest en 2018. Si vous voulez construire une maison dans ces autres pays de la région, vous pouvez faire une réservation préliminaire de $499, qui sera crédité sur votre dépôt initial lorsque nous y lancerons les travaux. Inscrivez-vous ici et choisissez le pays où vous voulez construire. Inscrivez-vous et choisissez le pays ou vous désirez construire.

 

Comment cela marche-t’il?2017-07-26T17:10:19+00:00
  • Notre objectif est de faciliter le processus d’achat d’une maison pour la diaspora africaine. Nous vous donnons un moyen d’obtenir une construction de qualité, une gestion sûre et la garantie de l’argent que vous investissez. En plus, si vous avez besoin d’un financement afin que vous puissiez profiter au plus vite de votre nouvelle maison, et pourrez rembourser cela pendant plusieurs années.
  • Nous construisons 5 plans d’étage différents, et nous avons différentes versions de chaque plan avec des prix qui varient en fonction des options et des mises à niveau. Choisissez parmi une maison en rangée de US$32,000 (2 chambres) à une villa de deux étages de US$250 000 – ou l’une de plusieurs options entre les deux. Notre modèle le plus populaire en ce moment est une maison de 3 chambres, 2 salles de bain (le modèle «Atlanta») qui coûte entre US$53 000 (version initiale) et USD$70 000 (version luxe).
  • Une fois que vous avez choisi un plan d’étage, un ensemble d’options et un plan de paiement qui correspond à votre budget et à votre échéancier, vous pouvez émettre une demande de proposition. Si vous nous dites 1) combien vous avez maintenant disponible pour un dépôt, 2) combien vous pouvez vous permettre comme un paiement mensuel, et 3) quand vous voulez avoir les clés de la nouvelle maison, nous pouvons vous dire combien de temps vous devrez effectuer des paiements mensuels pour chacune des maisons que nous construisons.
  • Les demandes de propositions coûtent US$149 et incluent une vérification de crédit (l’étape initiale d’une demande de financement). Si vous avez fourni toutes les informations requises, les propositions peuvent généralement être fournies dans les 3 jours ouvrables et sont valables pour les 10 jours qui suivent, à compter de la date d’émission. Si vous choisissez d’acheter une maison, les frais de la proposition sont reversés sur votre crédit d’achat.
  • Si vous êtes d’accord avec les termes de la proposition, vous faites un dépôt initial de 1000$ dans les 10 jours qui suivent.

 

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